Die Parzelle bietet eine gute Grundlage für die individuelle Neugestaltung eines Kleingartens. Ein gewachsener Baum- und Strauchbestand ist vorhanden und sorgt für eine natürliche Einfassung, erfordert jedoch Pflege, Rückschnitt und teilweise Neuordnung. Die Grundstücksfläche ist großzügig und ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte – von Nutzgarten über Rasenflächen bis hin zu Aufenthaltsbereichen.

Eine einfache Laube ist vorhanden und bietet Potenzial für eine Instandsetzung oder einen Neubeginn nach eigenen Vorstellungen. Wege- und Terrassenbereiche sind angelegt, befinden sich aktuell jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und müssen überarbeitet werden.

Insgesamt handelt es sich um eine Parzelle mit klar erkennbarem Arbeitsbedarf, die sich besonders für Interessierte eignet, die Zeit und Engagement in die Entwicklung eines eigenen Gartens investieren möchten und dabei auf vorhandene Strukturen aufbauen wollen.